經(jīng)濟“過熱”之后經(jīng)濟焦點三問-其它資訊
透過4月份數(shù)據(jù)，我們該如何解讀中國經(jīng)濟的表現(xiàn)，CPI的漲勢會否給全年3%的目標(biāo)帶來壓力？樓市調(diào)控之下，房價和房地產(chǎn)投資未來走勢如何？緊縮預(yù)期下，經(jīng)濟是否有下滑的風(fēng)險？
一問：CPI創(chuàng)18月新高全年通脹壓力幾何
“4月CPI、PPI數(shù)據(jù)上漲確實比較快，但是從推漲因素而言，屬于結(jié)構(gòu)性上漲，而非全面上漲。當(dāng)前，物價上漲水平仍屬溫和”，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運在解讀4月CPI數(shù)據(jù)時表示，相比于其他宏觀經(jīng)濟指標(biāo)，CPI的漲幅較為溫和；相比于其他國家的CPI數(shù)據(jù)，譬如美國3月份CPI同比上漲2.3%，俄羅斯3月份CPI同比上漲6.5%，印度2月份CPI同比上漲14.9%，當(dāng)前中國的CPI漲幅也屬溫和。
從4月份數(shù)據(jù)來看，僅食品和居住價格兩大因素就拉動CPI上漲2.6個百分點。其中，食品價格上漲5.9%，拉動CPI上漲1.9個百分點；居住價格上漲4.5%，拉動CPI上漲0.7個百分點。盛來運強調(diào)，由于4月氣候因素，尤其是部分地區(qū)的干旱、低溫等不利天氣情況對蔬菜、鮮果的供銷影響較大，進而引發(fā)部分食品價格上漲。
2.8%的CPI數(shù)據(jù)引發(fā)市場對實現(xiàn)全年3%目標(biāo)的擔(dān)憂，盛來運強調(diào)，盡管近期CPI上漲壓力較大，但從全年來看，物價依舊溫和可控，實現(xiàn)3%的目標(biāo)還是可能的，“一方面是中央、地方政府高度重視物價問題，積極出臺各種措施，管理通脹預(yù)期；另一方面，翹尾因素影響將逐步消失，今年CPI走勢或?qū)⑶案吆蟮汀！?BR>
二問：樓市調(diào)控之下房價未來走勢如何
今年以來，從中央到地方，針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施密集出臺。4月成為樓市的“分水嶺”，4月17日出臺的“國十條”新政被稱為“史上最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策”，房地產(chǎn)市場瞬間“急凍”，成交量跌至冰點。
然而，從4月份的房價和房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)來看卻呈現(xiàn)出另一番圖景：4月份70個大中城市的房價漲幅高達12.8%，環(huán)比價格也呈現(xiàn)顯著上漲；1-4月房地產(chǎn)開發(fā)投資增長36.2%，比前三月數(shù)據(jù)增加1.1個百分點。
對于，調(diào)控之下房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)依舊高漲，盛來運表示，出現(xiàn)這種不一致現(xiàn)象，主要有三個原因：一，受去年樓市亢奮的市場拉動作用影響，去年以來至今年初，開發(fā)商的投資積極性較高，由于房地產(chǎn)的周期性因素，后續(xù)仍在投資；二，由于年初以來打擊“囤地”政策影響，開發(fā)商加快了土地開發(fā)的進度；第三個因素是，各級政府加大了保障性住房建設(shè)，這也促進了房地產(chǎn)開發(fā)的高增長。
對于房價數(shù)據(jù)依舊“高歌”，盛來運坦言，調(diào)控政策具有“滯后性”，4月前半月房價呈現(xiàn)高增長勢頭，后半月隨著調(diào)控政策的實施，市場各方進入了觀望期，“因而，全月房地產(chǎn)價格環(huán)比仍在走高”。
房價未來會呈現(xiàn)怎樣的走勢？盛來運表示，“國十條”新政之后，房價漲勢得到遏制，成交面積、成交金額都從高位回落，“伴隨著調(diào)控政策落實，房地產(chǎn)價格以及購房的預(yù)期都會有很大變化。”
三問：經(jīng)濟“過熱”之后是否有下滑的風(fēng)險
由于一季度中國經(jīng)濟增速偏快，市場擔(dān)憂伴隨著調(diào)控政策落實，經(jīng)濟內(nèi)生性回調(diào)因素將加強。盛來運表示，當(dāng)前中國經(jīng)濟延續(xù)了一季度回升向好的態(tài)勢，總體上運行平穩(wěn)，“經(jīng)濟指標(biāo)仍處正常區(qū)域，即便內(nèi)部短期回調(diào)、結(jié)構(gòu)性調(diào)整也屬正常，特別是部分行業(yè)在運行過程中產(chǎn)生適當(dāng)調(diào)整，也是正常市場因素發(fā)揮作用的體現(xiàn)”。
在談及當(dāng)前“三駕馬車”的表現(xiàn)時，盛來運認為，投資增速盡管有所回落，但仍處高位運行；消費同比增長18.5%，比3月份加快0.5個百分點；外貿(mào)快速回升，出口繼續(xù)恢復(fù)性地增長，繼3月呈現(xiàn)貿(mào)易逆差之后，4月恢復(fù)小額貿(mào)易順差，“三駕馬車”不僅動力增強，協(xié)調(diào)性也在增強。
盛來運同時提醒，對于當(dāng)前經(jīng)濟形勢要保持清醒的認識。一方面，歐美主要經(jīng)濟體在經(jīng)濟復(fù)蘇的過程中，失業(yè)率仍高居不下。同時，歐洲主權(quán)債務(wù)危機有進一步深化蔓延的趨勢，這些因素，對我國出口將帶來影響。另一方面，國內(nèi)經(jīng)濟的結(jié)構(gòu)性矛盾依舊突出，在經(jīng)濟復(fù)蘇過程中，重工業(yè)恢復(fù)過快帶來的節(jié)能減排的壓力依然存在，短期內(nèi)物價上漲的壓力仍較大。“雖然，中國經(jīng)濟形勢在向好，但是影響經(jīng)濟運行的復(fù)雜性和不缺定性因素也在增加。”
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